PGOU , EL HUNDIMIENTO DEL CIUDADANO

[PGOU]

Compre una casa hace 4 años en una urbanizacion en suelo urbano,30 años de hipoteca y ahora que el euribor me dejaba respirar un poco,mi ayutamiento (Velez-Malaga) ha tenido la genial idea de poner en marcha el plan de reparcelacion del pgou.Como mi urbanizacion no tenia el 10% de zonas verdes(estamos en medio del campo pero no sera bastante verde para ellos),ni farolas,van a poner en marcha una mega obra que incluye 4 zonas verdes con todos los detalles(arboles de todo tipo,cesped,bancos,papeleras,fuentes,farolas,...etc),un parque infantil,una zona canina,alumbrado,asfaltado,...etc.Mi urbanizacion tiene 46 casa todas con jardin privado y piscinas por la gran mayoria.El problema es que el ayutamiento ya nos ha pasado la factura,que se eleva de los 40000 a los 75000 euros dependiendo de la parcela de cada proprietario.A mi me toca pagar 69300 euros,suma que de ninguna manera puedo pagar porque ya me costo mucho conseguir mi hipoteca.
¿Necesita una urbanizacion de 46 casas con jardin privado, en medio del campo,4 zonas verdes? NO
¿Necesita una urbanizacion un parque infantil cuando solo hay 4 niños en edad de jugar en dicho parque(de momento),y que el 95% de los vecinos tiene mas de 60 años? NO
¿Necesita una urbanizacion una zona canina cuando los alrededores son solo campo o caminos de tierra? NO
La reparcelacion no tiene previsto hacer otras parcelas para construir casas,el unico objetivo es seguir la ley y relenzar la economia a costa del ciudadano.Las obras no tienen ninguna razon de ser del punto de vista de la logica.
No entiendo porque nos comen el coco a la tele que hay que ahorrar agua,tener cuidado con el gasto energetico si son los primeros en gastar a lo loco.
Lo unico que van a conseguir es hundir al ciudadano como yo que tenia pensado comprarme un coche y hacer algunas reformas en mi casa (habria ayudado a relanzar la economia del pais)pero gracias al maldito pgou se que nunca podre comprarme nada mas que lo basico para alimentar a mi familia.Podre ir andando(los politicos si que van en cochazos) y con la sonrisa puesta porque tendre 4 zonas verdes y una zona canina (solo me queda comprarme un perro)
Como yo, hay 57 urbanizaciones afectadas solo en la zona de Velez-Malaga.Si alguien tiene una solucion(que sea legal,yo no soy politico),bienvenida sea.Gracias

[emilio]

Lo que me cuentas no me parece razonable, esencalmente por la dificil situacion economica que atraviesa España. Teniendo en cuenta que teoricamente y tras la mocion de censura de tu municipio el nuevo equipo de gobierno "defiende a la clase trabajadora" (o eso pretende dar a entender la famosa concejal que ha insultado a la media España que no vota a un partido de izquierdas), me parece aun menos razonable.

Sin embargo, si que parece legal, posiblemente porque han incluido tu terreno en un sector a desarrollar por el sistema de cooperacion. Si me das algun dato mas, o bien cuelgas el acto administrativo notificado, igual puedo orientarte algo mas.

Un saludo

[fresno]

El hundimiento del ciudadano no es el PGOU.

El hundimiento es el desconocimiento.

Si compras sin informarte pasa lo que pasa. El urbanismo no atiende, no puede ni debe, atender situaciones particulares. el urbanismo y el PGOU es eso, Plan, Planificación.

Si el Plan, la planificación dice que hay que hacer zonas verdes o viales o dotaciones será porque hacen falta, al menos legalmente. El que compra sin informarse en un terreno que no era edificable no puede achacar al PGOU la ilegalidad del promotor ni la inconsciencia de comprar sin informarse.

Si la ley dice que para edificar ahí es preciso hacer esas zonas verdes, o viales, o lo que sea, hay que hacerlo. Antes de comprar hay que informarse.

¿Tampoco fue al Registro antes de comprar? ¿sabía cuando compró si tenía alguna carga la vivienda? y si la tuviera y no hubiera ido al Registro también diría que es el Registro el hundimiento del ciudadano, por favor.

Simplemente informarse y dejarse aconsejar por profesionales.